Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 80 м², 246 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 24 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 72 дн., обычно 21-41

Если сдавать

~770 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

246 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

246 000 AZN

Справедливая зона

222 000 - 275 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 075 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²-3%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

246 000 AZN

Справедливая цена3 075 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 3 075 AZN (-3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 249 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 075 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan : Elmlər Akademiyası metrosuna ve Baki Dövlət Universitetinə, 53 sayli məktəbə 5 deq piyada mesafe. Araz market ve Renesans palace yaşayiş kompleksi, Real hospitalin bir adimlığında. Yol qırağında yerləşən 5 mərtəbəli bina. * Kücə: Zahid Xelilov küç * Mərtəbə : 5/4 * Otaq : 3 Qanuni * Təmir : Təmirli * Sənəd : Kupça (Çıxarış) var. * Qeyd :Yaxinliqda bütün infrastruktur mövcuddur. Mənzil təmirdən yeni cixib və yaşayiş olmayib. İstilik sistemi Kombidir və dehliz, sanitar qovşaq, metbəx isti pol ilə techiz olunub. Qeydiyyatda hec kim yoxdur. Menzil alqi-satqi gunu tehvil verilecek. Şirkət Xidmət haqqı 1% (Alıcı Tərəfindən)