Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 80 м², 192 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 1 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-41

Если сдавать

~762 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

192 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.4% ниже оценки AI

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

192 000 AZN

Справедливая зона

191 000 - 242 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 400 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²-24%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

192 000 AZN

Справедливая цена2 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 2 400 AZN (-24%).

Оценка AI: 217 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 400 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-7 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

*🔥 Elmlər Akademiyası m. - 80 m² - 3 Otaq (2-dən düzəlmə) - 192000 AZN 🔥* *TƏCİLİ SATILIR - QİYMƏTDƏ ENDİRİM OLUNDU!* Yasamalın ən əlverişli yerində, Elmlər Akademiyası metrosuna piyada 5-7 dəqiqə! *Əsas məlumat:* 📍 Ünvan: Yasamal r., Mirəli Seyidov küç. 3 - Keçmiş "Kaktus" restoranının yanı, BDU-nun yaxınlığı 🚇 Elmlər m. 5-7 dəq piyada, İnşaatçılar m. avtobusla 5 dəq 📐 Sahə: 80 m² 🏠 Otaq: Çıxarışda 2 otaq, Reallıqda 3 otaq 🏢 Köhnə tikili 📄 Sənəd: Çıxarış var Mənzil super yerdə yerləşir. Məhəllədə: ✅ Uşaq bağçası ✅ Grandmart, 2 ədəd Araz market ✅ Fitness club, apteklər, zoomarketlər ✅ Məhəllənin düz girişində avtobus dayanacağı Şəhərin istənilən istiqamətinə rahat gediş-gəliş var. Həm işləyənlər, həm də BDU tələbələri üçün ideal seçimdir. *Əlavə:* Hal-hazırda mənzildə kirayəşinlər qalır. Həm yaşamaq, həm də aylıq gəlir üçün investisiya kimi əla variantdır. Satış səbəbi: Həyət evinə köçürlər. 💰 *Qiymət: 192000 AZN Real alıcı ilə razılaşma olacaq. 📞 Buyurun zəng edin Ofis xidmət haqqı 1% təşkil edir