Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 28 May, 74 м², 315 000 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 11 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~1 318 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-0,9%

Снижали 1 раз, было 318 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

315 000 AZN

Справедливая зона

246 000 - 322 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 257 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+18%
Nəsimi, 2-комн.: 3 568 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

315 000 AZN

Справедливая цена4 257 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 4 257 AZN (+18%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 284 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 257 AZN
Комнат: 2
Площадь: 74 m²
Этаж: 7 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📌 S A T I L I R ✨ ✔Yeni tikili binada təmirsiz ( podmayak ) STUDİO 2 OTAQLI mənzil satılır. ✔Mənzilin sahəsi 74 kv/m2. ✔Mənzil 14 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. ✔️Dənizə panorama. ✔️Sənədi ÇIXARIŞ ( KUPÇA ). ✔Mənzilə baxmaq istiyən əlaqə saxlasın. 📍Ünvan: Nəsimi rayonu,28 may küçəsi,Səməd Vurğun parkın yanı. ⚡️XİDMƏT HAQQI: 1%