Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Xətai, 96 м², 265 000 AZN

Xətai· На рынке с 13 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 23-36

Если сдавать

~939 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

265 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

245 000 - 306 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 760 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 760 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 646 AZN; у этой 2 760 AZN (+4%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 276 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 760 AZN
Комнат: 3
Площадь: 96 m²
Этаж: 5 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Bina Xətai rayonu, Sadıqcan küçəsində, Gənclər parkı ilə üzbəüz yerləşir. Qanuni 3 otaqlıdır. Qazı suyu işığı daimidir. İstilik sistemi kombidir. Sənədi Müqavilədir. Yaxın vaxta Çıxarış veriləcək.Ofis haqqı 1%.