Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 116 м², 365 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 13 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 222 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-2,7%

Снижали 1 раз, было 375 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

365 000 AZN

Справедливая зона

293 000 - 386 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 147 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 955 AZN/m²+6%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

365 000 AZN

Справедливая цена3 147 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 955 AZN; у этой 3 147 AZN (+6%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 340 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 147 AZN
Комнат: 3
Площадь: 116 m²
Этаж: 11 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

💰🔥 **365.000 AZN | 8 NOYABR METROSUNA 1 ADDIM!** 📍 **Nəsimi rayonu | Salamzadə və Ənvər Hüseynov küçələrinin kəsişməsi** 🚇 **8 Noyabr metrosunun düz yanında** 🏢 **13 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi** 📐 **116 m² | 3 otaq** 📄 **Çıxarışlı | İpotekaya yararlı** 🏪 **Kompleksin daxilində Bolmart və Bazarstore fəaliyyət göstərir.** 👶 **Yaşıl Ada bağçasının yanındadır.** ⭐ **Metroya bir addımlıq məsafədə, infrastrukturu tam formalaşmış ərazidə ideal mənzil!** 📞 **Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilər.** **Şirkətin xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.**