Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 142 м², 468 900 AZN

м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 584 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-0,2%

Снижали 2 раз, было 470 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

468 900 AZN

Справедливая зона

361 000 - 478 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 302 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 933 AZN/m²+13%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

468 900 AZN

Справедливая цена3 302 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 933 AZN; у этой 3 302 AZN (+13%).

По выписке только 113.5 м² из 142 м² в объявлении: 28.5 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 419 000 AZN. Цена близка к ней, разница 49 900 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 302 AZN
Комнат: 3
Площадь: 142 m²
Площадь по выписке: 114 m²
Этаж: 7 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

- təmir: əla və bahalı materiallarla, hazırda təmirə və ya hər hansı kosmetik işə ehtiyac yoxdur - yaşayış: olubdur - yalnız uşaq otağının mebeli götürüləcək - yataq otağında quraşdırılmış yüksək keyfiyyətli divar boyu yığılmış geyim dolabı var, yataq qalacaq - mətbəx mebeli xüsusi dizaynla və yüksək keyfiyyətli materialla hazırlanıbdır - müqaviləyə əsasən sahə: 142 kvm. - çıxarışa əsasən: 113.5 kvm. - barter olunmur. - XAHİŞ EDİRƏM, vasitəçilər şəkillərlə bağlı narahat etməsin, müştərisi olan buyurub əlaqə saxlaya bilər. - satmağa tələsmirəm, fantastik endirim təklif etməyin, telefonda qiymət müzakirə edilmir, buyurub evə baxanda qiymət barədə danışa bilərik, tıxaclı yollarla boş yeri bizi evə gətirməməyinizi xahiş edirəm. - istəyən olsa əlavə olaraq fərdi, ayrıca zolaq, yəni sağ-sol və ya önündə avtomobil duracağı olmayan, normal qarajlar yerlərindən daha geniş qaraj yeri də verə bilərəm - qiymət: 80.000 manat