Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 90 м², 299 900 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~861 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-0,4%

Снижали 1 раз, было 301 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

299 900 AZN

Справедливая зона

238 000 - 314 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 332 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²+27%
Yasamal, 3-комн.: 2 832 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

299 900 AZN

Справедливая цена3 332 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 3 332 AZN (+27%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 276 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 900 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 332 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 13 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Закрытый двор

MELESA REZDESS YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ Böyük Qapalı həyəti Həyətdə uşaq əyləncə mərkəzi park Market Aptek Kurslar Kişi və Qadın Salonları Dərzi uşaq baxçası Və S. Mövcuddur 3 Mərtəbəli yeraltı parkininqi var Binanin Zərdabi və Tiblisi Prospektinə cixişi var 20 Yanvar metrosuna 1 Dəq məsafədə yerləşir Kupçası var İpatekiya Yararli Ofis Haqqi 1%