Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 7-ci mikrorayon, 51 м², 194 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 0-31

Если сдавать

~671 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-2,5%

Снижали 1 раз, было 199 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

194 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 205 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 804 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 933 AZN/m²+30%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

194 000 AZN

Справедливая цена3 804 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 933 AZN; у этой 3 804 AZN (+30%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 183 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 804 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Binəqədi rayonu, 7-ci mikrorayon – Yaşayış Kompleksi 🏡 2 otaqlı, əla təmirli və sənədli mənzil satışa təqdim edilir. ✨ Mənzil: * ✅ Əla təmirli * ✅ Çıxarışlı (kupça) * ✅ Müasir planlaşdırma * ✅ İşıqlı və geniş otaqlar * ✅ Kombi istilik sistemi * ✅ Daimi qaz, su və işıq * ✅ Müasir yaşayış kompleksi * ✅ Səliqəli və abad həyət * ✅ Uşaq meydançası və istirahət zonaları * ✅ Lift * ✅ 24/7 mühafizə 📍 Əlverişli lokasiya: Dərnəgül metrosuna yaxın yerləşir. Ətrafda marketlər, məktəblər, bağçalar, apteklər, restoranlar və digər gündəlik iaşə obyektləri mövcuddur. 🏠 Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.