Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 115 м², 249 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 16 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~814 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-2,4%

Снижали 1 раз, было 255 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 000 AZN

Справедливая зона

216 000 - 264 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 165 AZN/m²
Neftçilər, 4-комн.: 2 469 AZN/m²-12%
Nizami, 4-комн.: 2 412 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 000 AZN

Справедливая цена2 165 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 469 AZN; у этой 2 165 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 240 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 165 AZN
Комнат: 4
Площадь: 115 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро Нефтчиляр, по карте пешком примерно 12 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

NEFTÇİLƏR METROSUNA 3 DƏQİQƏ MƏSAFƏDƏ – 4 OTAQLI MƏNZİL . Elşən Süleymanov küçəsində, Nazlı Şadlıq Sarayının yaxınlığında 4 otaqlı, 115 kv.m mənzil satışa çıxarılıb. . Mənzil eksperimental layihəli 9 mərtəbəli daş binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşir. Skvaznoydur, geniş və işıqlı otaqları var. Yan divar tam izolyasiya olunub, rütubət problemi yoxdur. Şəxsi yaşayış üçün keyfiyyətli materiallarla təmir edilib və çox səliqəli vəziyyətdədir. . Kupça və texniki pasportu mövcuddur, ipotekaya yararlıdır. Binanın geniş və təhlükəsiz həyəti, pultla idarə olunan şlaqbaumu və daim işlək lifti var. . Real alıcıya cüzi endirim mümkündür. Şirkət xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən).