Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 110 м², 198 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 23 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

197 500 AZN

Дешевле всего -500 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 20-36

Если сдавать

~764 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.8% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 254 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 800 AZN/m²
Neftçilər, 4-комн.: 2 459 AZN/m²-27%
Nizami, 4-комн.: 2 391 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена1 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 459 AZN; у этой 1 800 AZN (-27%).

Оценка AI: 222 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 800 AZN
Комнат: 4
Площадь: 110 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5-6 мин до метро Халглар Достлугу, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA YAXIN MƏSAFƏDƏ, QANUNİ 4 OTAQLI MƏNZİL SATILIR . . Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada 5-6 dəqiqəlik məsafədə, Podium Molun yaxınlığında qanuni 4 otaq Leninqrad Layihəli mənzil satışa çıxmışdır . Mənzil 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəi 110 kvm təşkil edir. . Ərazinin əlverişli lokasiyası, inkişaf etmiş infrastrukturu və metroya yaxınlığı bu mənzili həm rahat yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün ideal seçimə çevirir. . Qaz, su və işıq daimidir Mərkəzi istilik sistemi İnkişaf etmiş infrastruktur Mənzilin ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, supermarketlər, bazar və digər gündəlik tələbat obyektləri yerləşir. . . Ofis haqqı 1% təşkil edir