Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 100 м², 430 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 17 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~1 238 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

430 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

430 000 AZN

Справедливая зона

315 000 - 426 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 300 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+8%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

430 000 AZN

+16% выше оценки4 300 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 300 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 371 000 AZN. Это объявление дороже на 59 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 300 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 6 мин до метро Сахил · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Sahil metrosu yaxınlığında 2 otaqlı mənzil satılır 📍 Sahil metrosuna, Bulvar və Tarqovaya 6-7 dəqiqəlik məsafədə, Ekspertiza Məhkəməsinin yanında yerləşən 5 mərtəbəli arxitektur binada mənzil satışa çıxarılıb. 🏢 Binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil 3 otaqdan 2 otağa düzəliş olunub. Orta və tam təmirli, geniş və rahat mənzildir. 🔹 Mənzil haqqında: 3 otaqdan 2 otağa düzəliş Ümumi sahə: 100 kv.m Orta və tam təmirli 2/5 mərtəbə Çıxarış (kupça) var Rahat və işıqlı mənzil 📌 Ərazi əlverişli infrastruktura malikdir: metro, bulvar, mağazalar, restoranlar və digər vacib obyektlər yaxın məsafədədir.