Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 100 м², 400 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~1 120 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

400 000 AZN

Справедливая зона

296 000 - 400 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

+15% выше оценки4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 000 AZN.

Оценка AI: 348 000 AZN. Это объявление дороже на 52 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 2 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ MƏNZİL SATILIR! 📍 Molokan bağı və “Sahil” metrosunun yaxınlığında! Bakının ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, arxitektura üslublu binada mənzil satışa çıxarılıb. 🏠 Mənzil haqqında: Otaq sayı: 2 otaq Ümumi sahə: 100 m² Mərtəbə: 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi Yerləşmə: Şəhərin mərkəzi Qiymət: 400.000 AZN ✨ Üstünlükləri: Şəhərin mərkəzində əlverişli yerləşmə Molokan bağına və “Sahil” metrosuna yaxınlıq Arxitektura üslublu binada yerləşməsi Geniş sahə və rahat yaşayış imkanı Həm yaşayış, həm də investisiya üçün cəlbedici lokasiya 🌆 Şəhər mərkəzində yaşamağın rahatlığını və mərkəzi ərazinin üstünlüklərini dəyərləndirənlər üçün əla fürsət! 💰 Satış qiyməti: 400.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!