Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 46 м², 153 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~569 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-2,5%

Снижали 1 раз, было 157 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

153 000 AZN

Справедливая зона

134 000 - 168 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 326 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+3%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

153 000 AZN

Справедливая цена3 326 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 326 AZN (+3%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 151 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 326 AZN
Комнат: 2
Площадь: 46 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Французский проект

MEMAR ƏCƏMİ metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə,QİZİL TAC RESTORANİNİN yanında,211 saylı məktəbin ətrafında,fransız proekti ( ən böyük kvadratlardan), hündür, geniş, işiqli otaqlar, təmirli,bütün sənədləri tam qaydasında KUPCALİ,mərtəbesi 3 / 5, ƏTRAFINDA BAXCA,MƏKTƏB,BÖYÜK MARKETLƏR və digər iaşə obyektləri, şəhərin bütün yerlərinə gediş gəliş çox rahat olan 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR.