Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 7-ci mikrorayon, 80 м², 208 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 20 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 0-31

Если сдавать

~831 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

208 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

208 000 AZN

Справедливая зона

182 000 - 216 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 933 AZN/m²-11%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

208 000 AZN

Справедливая цена2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 933 AZN; у этой 2 600 AZN (-11%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 199 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 20 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Ünvan: 7-ci mkr. |Azadlıq pr. Ⓜ️ və Dərnəgül Ⓜ️ | Tayqa Marketin yaxınlığı 💎Növ : Yeni Tikili 💎Mərtəbə : 6/16 💎Otaq sayı : Qanuni 2 otaq 💎Sahə : 80 m² 💎Təmir : Təmirsiz 💎Sənəd : Çıxarış (Kupça) 💎Qiymət : 208.000 AZN Qeyd : Mənzilin qazı, suyu, işığı daimidir və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacaq və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir. Whatsapp aktivdir. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ