Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 63 м², 150 000 AZN

Əhmədli, Xətai район· На рынке с 20 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 16-38

Если сдавать

~540 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-2%

Снижали 1 раз, было 153 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

150 000 AZN

Справедливая зона

119 000 - 159 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 381 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 616 AZN/m²-9%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

150 000 AZN

Справедливая цена2 381 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 616 AZN; у этой 2 381 AZN (-9%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 139 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 381 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Xətai Rayonu Gəncə Prospekti Yolun Qırağında Yol Üstü Gözəl Yerləşmədə Zirzəmi Qup Quru Olan Binaada 2 Otaqlı Mənzil Satılır. Mərtəbə 9/1. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Leninqrad (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.