Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 85 м², 232 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~814 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

232 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

232 000 AZN

Справедливая зона

215 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 729 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 3 205 AZN/m²-15%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

232 000 AZN

Справедливая цена2 729 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 205 AZN; у этой 2 729 AZN (-15%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 240 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 729 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Ünvan: Statistika dairəsi, Elmlər ərazisi 🏢 Bina: Axundov layihəli, möhkəm daş bina 🏠 Mərtəbə: 4/5 (orta blok – ən ideal seçimlərdən biri!) 🔹 Mənzil haqqında: • Qanuni 3 otaqlı – geniş və funksional planlama ✅ • Ümumi sahə: 85 m² 📐 • Keyfiyyətli təmir – gir yaşa vəziyyətdə 🎨 • Mənzil yelçəkəndir – daim təmiz hava və komfort 🌬️ • 2 balkon – əlavə rahatlıq və istirahət məkanı ☕🌇 • Əşyalı satılır – əlavə xərcə ehtiyac yoxdur 🛋️🛏️ • Sənəd: Çıxarış (kupça) 📄 🔹 Kommunal və texniki üstünlüklər: • Qaz, su, işıq daimidir 💧⚡🔥 • Kombi istilik sistemi – qənaətli və rahat 🔥❄️ • Daş bina – yayda sərin, qışda isti 🧱 🔹 Ətraf infrastruktur: • Məktəb və uşaq bağçası 🏫👶 • Supermarketlər və gündəlik tələbat obyektləri 🛒 • Restoranlar, kafelər və digər iaşə məkanları 🍽️ • Parklar və istirahət zonaları 🌳 • Şəhərin mərkəzinə sürətli çıxış 🚗 🌟 Üstünlüklər: • Prestijli ərazi 📍 • Orta blok – istilik və sakitlik baxımından ideal 🔇 • Yatırım və yaşayış üçün mükəmməl seçim 💼