Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 65 м², 195 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~741 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-4,9%

Снижали 2 раз, было 205 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.0% ниже оценки AI

Экономия

19 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

192 000 - 236 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-8%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 000 AZN (-8%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 214 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Orbita MTK, Bonadea klinikasının yanı, orta blok, abad həyət,yetaltı parkinq və s. 2 yə düzəlmə, bütün əşyaları ilə birlikdə, kondisioner, kombi, soyiducu, tv və s. gir yaşa vəziyyətində. Cıxarış yaxın günlərdə veriləcək, təsdiq olunub, maraqlana bilərsiz. Mükiyyətçi özüməm.