Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 50 м², 195 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 25 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~595 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

+3,7%

Повышали, было 188 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

163 000 - 203 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 900 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 618 AZN/m²+8%
Yasamal, 2-комн.: 3 109 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена3 900 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 618 AZN; у этой 3 900 AZN (+8%).

Оценка AI: 183 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 900 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

🔹 Təcilli !!!. 🔹Satilir Elmler Metrosunda 🔹Daş Bina 🔹Metroya yaxin məsafədə yerləşir 🔹İsdilik Kombidi 🔹Mebelernen bir yerde satilar 🔹Baki Devlet unverstetti 🔹Fizika riyaziyat Liseyi 🔹53.Nomreli Mekdeb 🔹Bravo Market 🔹Araz supermarket 🔹Alib kiraye vermek ucun gozel evdir 🔹Hem yasamaq ucun en idealidir 🔹Əlavə suali olan buyrub zeng ede biler