Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 80 м², 229 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 1 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 38 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~859 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-3%

Снижали 2 раз, было 236 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.9% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

229 000 AZN

Справедливая зона

211 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 863 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²-10%
Nərimanov, 3-комн.: 3 137 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

229 000 AZN

Справедливая цена2 863 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 2 863 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 863 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

**BAZAR DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI** **QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL** Nərimanov metrosunun yaxınlığında, “12 bloklu bina” adı ilə tanınan abad həyət layihəli binada mənzil satılır. • 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi • Qanuni 3 otaq • 80 kvm • Tam təmirlidir • Əşyalı satılır • Orta blok • Mərkəzi istilik sistemi • Qaz, su və işıq daimidir • Geniş və abad həyət • Maşınlar üçün parkinq sahəsi • Nərimanov metrosuna yaxın ərazi **Bazar dəyərindən aşağı qiymətə satılır.** **Real alıcıya endirim olacaq.** Xidmet haaqi alici terefinden 1%