Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Blue Residence, 102 м², 249 000 AZN

Blue Residence, Xətai· На рынке с 1 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 062 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

+6%

Повышали, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 000 AZN

Справедливая зона

201 000 - 262 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 441 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-13%
Blue Residence, 2-комн.: 2 357 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 000 AZN

Справедливая цена2 441 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 796 AZN; у этой 2 441 AZN (-13%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 232 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 441 AZN
Комнат: 2
Площадь: 102 m²
Этаж: 17 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Blue Residence
Впервые замечено: 1 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

Xətai rayonunda, Blue Residence-də geniş 2 otaqlı podmayak mənzil satılır! Məkan: Xətai r., 8 Noyabr prospekti (Blue Residence) Otaq sayısı: 2 otaq (rahatlıqla 3 otaqlı studiyaya düzəltmək mümkündür) Sahə: 102 m² Mərtəbə: 17 / 21 Vəziyyəti: Təmirsiz (Podmayak) Əlavə üstünlüklər: Mənzilin təmirsiz (podmayak) olması otaqların sərbəst və rahat bölgüsünə tam imkan yaradır. İdeal və geniş layihəyə malikdir, işıqlı və fərah mənzildir. Binalar müasir standartlara uyğun inşa edilib, inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir