Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 75 м², 217 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 2 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

210 000 AZN

Дешевле всего -7 000 AZN · ev10.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 36 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~742 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

+3,3%

Повышали, было 210 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.0% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

217 000 AZN

Справедливая зона

206 000 - 255 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 893 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 395 AZN/m²-15%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

217 000 AZN

Справедливая цена2 893 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 395 AZN; у этой 2 893 AZN (-15%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 231 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 893 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 TƏCİLİ SATILIR! KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL – NƏRİMANOV RAYONUNDA! 📍 Nərimanov rayonunda, Atatürk prospektində, Enbawood-un yanında, İstanbul NS Klinikası, Ayna Sultanova heykəli və Atatürk Parkının yaxınlığında, Bank of Baku ilə üzbəüz yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. Əlverişli yerləşməsi və inkişaf etmiş infrastrukturu ilə seçilir. 🏠 Mənzil haqqında: 📐 Sahə: 75 kv. 🚪 Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🏢 Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi 🪵 Taxta parket döşəmə 🌇 Balkonlar mənzilə qatılıb 🚿 Hamam və tualet ayrıdır 🌳 Pəncərələr həyətə və Atatürk Parkına baxır 🏢 Bina haqqında: 🏙️ Eksperimental layihəli bina 🛗 Lift mövcuddur 🔥 Mərkəzləşdirilmiş istilik sistemi 🌿 Sakit və səliqəli həyət 🚪 Ayrı giriş qapısı 🏠 İki mənzilə məxsus ümumi dəhliz 📍 Ətraf ərazilər: 🌳 Atatürk Parkı 🏫 Məktəblər və uşaq bağçaları 🛒 Marketlər və digər gündəlik tələbat obyektləri Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1% alıcı tərəfindən