Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 70 м², 215 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~640 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

215 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

215 000 AZN

Справедливая зона

186 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 071 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 395 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

215 000 AZN

Справедливая цена3 071 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 395 AZN; у этой 3 071 AZN (-10%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуСветлая

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 071 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 **GƏNCLİK – ATATÜRK PARKI** ✨ **2 otaqlı, geniş və işıqlı mənzil!** 📍 **Ünvan:** Gənclik, Atatürk parkı 📐 **Sahə:** 70 m² 🏢 **Mərtəbə:** 9/2 🌳 Eyvanı birbaşa Atatürk parkına baxır. 🌿 Böyük və yaşıllıqlarla əhatə olunmuş həyəti var. 🌇 Hər iki tərəfə açılan eyvanları mövcuddur. 🍃 Bina yelçəkəndir. 🔥 Qaz, su və işıq daimidir. 📍 Ətrafında bütün növ iaşə və xidmət obyektləri yerləşir. Hər yerə yaxın və əlverişli mövqedədir. 📄 **Sənədləri qaydasındadır.** 🏦 **İpotekaya yararlıdır.** 💼 **Ofis xidmət haqqı: 1%** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!