Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 70 м², 255 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~852 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

255 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

18.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

188 000 - 242 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 643 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 390 AZN/m²+7%
Nərimanov, 2-комн.: 3 430 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

+19% выше оценки3 643 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 390 AZN; у этой 3 643 AZN (+7%).

Оценка AI: 215 000 AZN. Это объявление дороже на 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 643 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 GƏNCLİKDƏ – LENİNQRAD LAYİHƏLİ, ÇIXARIŞLI MƏNZİL! 📍 Gənclik metrosu, Koroğlu Rəhimov küçəsində, Abu Arena və Odlar Yurdu Universiteti ilə üzbəüz yerləşən, şəhərin ən prestijli və rahat ərazilərindən birində 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. ✨ Mənzil haqqında: ▪️ Leninqrad layihəsi ▪️ 2 otaq ▪️ 70 kv.m ▪️ 5/9 mərtəbə ▪️ İstilik sistemi – kombi ▪️ Qaz, su, işıq daimidir ▪️ Sənəd: Çıxarış (Kupça) Mənzil həm rahat yaşayış, həm də gələcəkdə dəyər qazanan uğurlu investisiya üçün ideal seçimdir. 📍 Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, universitetlər, idman kompleksləri və digər bütün vacib infrastruktur mövcuddur. Metroya və ictimai nəqliyyata yaxın yerləşməsi əlavə üstünlük yaradır. 💰 Qiymət: 255 000 AZN 📌 Ofis haqqı alıcılar üçün cəmi 1% təşkil edir. 📞 Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlayın.