Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 70 м², 194 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 6

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~797 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-3%

Снижали 1 раз, было 200 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

194 000 AZN

Справедливая зона

187 000 - 232 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 771 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-18%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

194 000 AZN

Справедливая цена2 771 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 2 771 AZN (-18%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 209 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 771 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро Гянджлик, по карте пешком примерно 9 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şəhərin mərkəzi yerində ÇIXARIŞLI və İPOTEKAYA yararlı MƏNZİL 📍Gənclik metrosunun yanında, Odlar Yurdu universitetinin yaxınlığında ⚜️Yelçəkən lelinqrad layihəli mənzil ⚜️Qanuni 2 otaqlıdır, orta təmirlidir və tavanında axıntı yoxdur. Güclü izaolyasiya aprılıb. ⚜️Liftləri işləkdir, sakit həyəti var ⚜️ Yaxınlığında iri supermarket, uşaq baçası, park və bir çox iaşə obyekti yerləşir Xidmət haqqı 1%