Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Yeni Bakı, 40 м², 88 800 AZN

Yeni Bakı, Masazır, Abşeron район· На рынке с 3 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 32 дн., обычно 25-30

Если сдавать

~385 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

+0,9%

Повышали, было 88 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

13.8% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

88 800 AZN

Справедливая зона

68 000 - 88 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 220 AZN/m²
Masazır, 2-комн.: 1 547 AZN/m²+44%
Yeni Bakı, 2-комн.: 1 878 AZN/m²+18%
Abşeron, 2-комн.: 1 650 AZN/m²+35%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

88 800 AZN

+14% выше оценки2 220 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 547 AZN; у этой 2 220 AZN (+44%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 78 000 AZN. Это объявление дороже на 10 800 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Yeni Bakı

Все

1 м²: 2 220 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Yeni Bakı
Впервые замечено: 3 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Masazır qəsəbəsi, Yeni Bakı yaşayış kompleksi • Yeni tikili 7 mərtəbəli bina 2-ci mərtəbə • 40 kv/metr sahəyə malik 2 otağa düzəlmə təmirli mənzil satılır • Kod: N3859 • Sənəd: KUPÇA • Kompleksdə bütün lazimi komunal xidmətlər mövcuddur • Yaxınlıqda orta məktəb uşaq bağçası, avtobus dayanacağı və digər iaşə obyektləri yerləşir • Qeyd: Müştəri tərəfdən ofis zəhmət haqqı 1% təşkil edir