Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xətai, 56 м², 209 000 AZN

Xətai· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~723 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

209 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

209 000 AZN

Справедливая зона

154 000 - 209 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 732 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

209 000 AZN

+15% выше оценки3 732 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 786 AZN; у этой 3 732 AZN (+34%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 182 000 AZN. Это объявление дороже на 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 732 AZN
Комнат: 2
Площадь: 56 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Котёл (комби)
Есть газ
Перепланировка
С мебелью

📍 **Xətai r-n, Gənclik parkının yanı** 🏢 **Bina:** 16 mərtəbəli (Mərtəbə: 13/16) 📐 **Sahə:** 56 kv.m 🔑 **Otaq:** 2 otaqlıya düzəlmə ✨ **Təmir və Təchizat:** Əla təmirli | Əşyalı və texnikalı 🔹 Qaz var, istilik sistemi Kombi (isti döşəmə) 🔹 Balkonu var | Dənizə, şəhərə və parka gözəl mənzərəsi var 📜 **Sənəd:** Müqavilə **Ofis xidmət haqqı: 1%**