Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 90 м², 235 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 6 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~692 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-1,5%

Снижали 1 раз, было 238 500 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

198 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 611 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 511 AZN/m²+4%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 611 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 511 AZN; у этой 2 611 AZN (+4%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 227 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 611 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 **XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR!** 📍 **Xalqlar Dostluğu metrosundan cəmi 150 metr məsafədə**, poçtun yaxınlığında yerləşən **3 otaqlı, daş Leninqrad layihəli mənzil** satışda. 🔹 Daş, 5 mərtəbəli binanın **4-cü mərtəbəsi** 🔹 **3 otaq**, otaqlar ayrı-ayrıdır 🔹 Mənzil **təmirli** vəziyyətdədir 🔹 **Yelçəkən (skvaznoy)** mənzildir 🔹 **Kombi sistemi** mövcuddur 🔹 Həmçinin **dövlət mərkəzi istilik sistemi** var 🔹 Daş bina olduğuna görə yayda sərin, qışda isə isti olur 🔹 Mənzil **metroya, avtobus dayanacağına, məktəblərə, marketlərə və hazırlıq kurslarına çox yaxın** yerləşir 🔹 Binanın həyətində dövlət tərəfindən **abadlıq işləri aparılır**, işlərin yaxın zamanda yekunlaşdırılması gözlənilir 🔹 Həyətdə uşaqlar üçün **əyləncə mərkəzi**, böyüklər üçün isə **idman kompleksi** istifadəyə veriləcək 📌 **Mənzil alqı-satqı günü açar təhvil verilməklə satılır.** 🚇 **Əla yerləşmə:** Xalqlar Dostluğu metrosuna 150 metr! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.