Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 90 м², 245 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 10-31

Если сдавать

~817 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

11 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая цена

226 000 - 296 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 188 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-комн.: 3 143 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 188 AZN; у этой 2 722 AZN (-15%).

Оценка AI: 256 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATIŞDA – ƏLA İNVESTİSİYA İMKANI! 📍 Xüsusi yaşayış massivində, şəhərin ən əlverişli ərazilərindən birində 🏢 90 m² | 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 📜 Kupça – bütün sənədləri qaydasındadır 🏗️ Daş bina, tam göbəyində yerləşir 📌 Ərazi üstünlükləri: * Gənclik Mall-a cəmi 100 metr * Odlar Yurdu Universitetinə 60 metr * 5 nömrəli xəstəxanaya 120 metr * Koroğlu metrosuna yaxın ərazi * Ətrafında bütün sosial infrastrukturlar mövcuddur 💰 Mənzil hazırda 700 AZN-ə uzunmüddətli kirayədədir – həm yaşayış, həm də gəlir gətirən investisiya üçün əla seçimdir. 🔄 Barterə də baxılır: Həyət evi ilə barter mümkündür. Həyət evinin qiyməti 180.000 AZN-dən yuxarı olmasın, fərq razılaşmaya əsasən ödənilə bilər. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.