Продаётся 5-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 200 м², 490 000 AZN

Nəsimi· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 0-42

Если сдавать

~1 719 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+2,1%

Повышали, было 480 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

490 000 AZN

Справедливая зона

408 000 - 551 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 450 AZN/m²
Nəsimi, 5-комн.: 2 860 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

490 000 AZN

Справедливая цена2 450 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 860 AZN; у этой 2 450 AZN (-14%).

Оценка AI: 479 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 450 AZN
Комнат: 5
Площадь: 200 m²
Этаж: 8 / 8
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Semed Vurgun küçəsi, Turk sefirliyine yaxin, Dənizkərı Bulvara 10 dəqiqəlik məsafədə, Zabitler bağının yanında, elit binada yerləşən 8 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində, ustunde ozune mexsus mansardi, manardin ustu cerdak, 5 otaqlı 200 kv. mənzil satilir. Iki menzilin birleshmesi Ustu teemirli mansard, menzile aiddir, senedli, liftli bina İstilik sistemi kombi. Binanın mühafizə olunan həyəti, istirahət parkı, yerüstü avtodayanacağı var. İşıq, su, qaz daimidir. Yaxınlıqda marketlər, aptek və bütün növ ictimai obyektlər var.