Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sabunçu, 45 м², 96 000 AZN

Sabunçu· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~463 AZN/мес

Доходность 5,8% в год

Цена

-3%

Снижали 1 раз, было 99 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

96 000 AZN

Справедливая зона

99 000 - 134 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 133 AZN/m²
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

96 000 AZN

-18% ниже оценки2 133 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 200 AZN; у этой 2 133 AZN (-33%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 116 000 AZN. Это объявление дешевле на 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 133 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

Hormetli Musteriler. Sizlere Qaraçuxur qesebesinde, Yusif Eyvazov küç.də yerləşən 9 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində Leninqrad proyektli orta təmirli mənzil satışa təklif edirəm !!! Mənzilin hər bir şəraiti var,ideal şəkildə 1 otaqdan 2 otağa düzəlmədir.Yelçəkən mənzildir.Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir və daimidir.2 geniş eyvanı var. Mənzilin sənədi kupçadır.Bütün iaşə obyektləri yaxınlıqda yerləşir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!!!