Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 88 м², 275 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 21-28

Если сдавать

~757 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-1,8%

Снижали 1 раз, было 280 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

200 000 - 270 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 125 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 714 AZN/m²+15%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

+17% выше оценки3 125 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 714 AZN; у этой 3 125 AZN (+15%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 235 000 AZN. Это объявление дороже на 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 125 AZN
Комнат: 2
Площадь: 88 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Насими · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nəsimi metrosuna yaxin, 1 dəqiqəlik yol . ətrafi park sahəsi zeytunluq. əla infrastruktur. təmirli. hal hazirda kirayədədir. ipotekaya yararli. qanuni 2 otağ. geniş otaqlar, hər birinin ayrica pəncərəsi, parka baxışlı, geniş mətbəx.