Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 80 м², 225 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~782 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.6% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 813 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-12%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена2 813 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 813 AZN (-12%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 236 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 813 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

🏢 SATILIR – STALİNKA LAYİHƏLİ MƏNZİL 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Nərimanov Məhkəməsinin binası 🔹 Bina: Köhnə tikili, Stalinka layihəli 🔹 Mərtəbə: 5/2 🔹 Sahə: 80 m² 🔹 Otaq sayı: 3 otaq 🔹 Təmir: Təmirsiz 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💰 Qiymət: 225.000 AZN – SON QİYMƏT!