Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 70 м², 195 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~882 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

-9,3%

Снижали 2 раз, было 215 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.5% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

175 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 786 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 1-комн.: 3 662 AZN/m²-24%
Xətai, 1-комн.: 2 788 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 786 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 662 AZN; у этой 2 786 AZN (-24%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

182 000 AZN
на 13 000 AZN дешевле
1-комн. · 67,3 m²

1 м²: 2 786 AZN
Комнат: 1
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

💥 Ağ Şəhər bulvarına Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik, məsafədə 💥 27,56-saylı məktəb, Fransız Parkı 🔹Növ : Köhnə tikili daş bina yarı yelçəkən mənzil 🔹Mənzil 1 otaqdan 3 otağa mətbəx-studiya tipli ideal düzəldilmiş, ( 2 y/otağı 30 kv.m həyətə artırılma ) hər bir otağı birinci işıqladır. 🔹Mənzil əşya və texnika ilə satılır. 🔹Mərtəbə 2/4-ü 🔹Layihə : STALİNKA 🔹Eyvan : 2 ( Balkon ) 🔹 Döşəmə - Parket 🔹Hündür tavan : 3.20 sm 🔹S/qovşaq : 1 ədəd 🔹Ümumi sahə: 70 kv.m 🔹İstilik sistemi : Mərkəzi istilik 🔹Geniş yaşıl həyəti,besedkası,uşaqlar üçün oyun meydançası. 🔹Həyətə giriş şlanqbaunla idarə olunur. Müşahidə kameraları. 🔹 Ofis haqqı 1 % təşkil edir