Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 93 м², 263 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~1 110 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

263 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

263 000 AZN

Справедливая зона

231 000 - 301 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 828 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-19%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

263 000 AZN

Справедливая цена2 828 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 828 AZN (-19%).

По выписке только 82 м² из 93 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 266 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 828 AZN
Комнат: 2
Площадь: 93 m²
Площадь по выписке: 82 m²
Этаж: 3 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨Nərimanovda (metroya 5 dəq. ) 🏠 Ümumi sahəsi 93 kv.m-dir (çıxarışda 82 kv.m qeyd olunub). Mənzil 3-cü mərtəbədə yerləşir, obyektin üstü deyil, tam yaşayış mərtəbəsidir. 🏡 Təmir zamanı keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub: ✨ Təbii palıd parket ✨ Keramika olan hissələrdə isti döşəmə sistemi ✨ Rahat və işıqlı interyer 🛋 Əşyaların böyük hissəsi mənzildə qalacaq. Mənzil daha əvvəl 900 AZN aylıq kirayəyə verilib və hazırda satış məqsədilə boşaldılıb. Binanın üstünlükləri: ✅ 2 ədəd Mitsubishi lift ✅ Əlverişli və prestijli Nərimanov ərazisi ✅ Rahat yaşayış infrastrukturu Real alıcı üçün qiymətdə endirim nəzərdə tutulur. Mənzilə baxışdan sonra qarşılıqlı razılaşma mümkündür. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.