Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 93 м², 285 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~1 071 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

+2,5%

Повышали, было 278 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

252 000 - 341 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 065 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена3 065 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 065 AZN (-12%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 297 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 065 AZN
Комнат: 2
Площадь: 93 m²
Этаж: 17 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

**METROYA CƏMİ 5 DƏQİQƏ MƏSAFƏDƏ – TƏCİLİ SATILIR!** Qanuni 2 otaqlı, tam təmirli mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil yaşayış üçün təmir olunub, satış məqsədilə təmir edilməyib. Əşyaların sökülməsi mümkün olmayan, mənzilə uyğun olanları qalacaqdır. - Qanuni 2 otaq - Tam təmirli - Su, qaz və işıq daimidir - Liftlər işlək vəziyyətdədir - Bina baxımlıdır - Yeraltı qaraj mövcuddur - Ətrafda Bravo və digər hipermarketlər var - Metroya cəmi 5 dəqiqəlik məsafə **QİYMƏT ENDİRİLİB! SON QİYMƏTDİR, DANIŞIQ YOXDUR.** Yalnız real alıcılar narahat etsin. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.