Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 28 м², 94 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~479 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

94 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

94 000 AZN

Справедливая зона

95 000 - 128 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 357 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²-7%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

94 000 AZN

-15% ниже оценки3 357 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 3 357 AZN (-7%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 111 000 AZN. Это объявление дешевле на 17 000 AZN. Почему?

1 м²: 3 357 AZN
Комнат: 2
Площадь: 28 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10-12 мин до метро · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏡 SATILIQ MƏNZİL – AYNA SULTANOVA KÜÇƏSİ 📍 Ayna Sultanova küçəsində, universitetlərə yaxın ərazidə yerləşən geniş və əlverişli mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 İtalyan layihəli, dənizçilər üçün tikilmiş binada yerləşir. ✨ Mənzil haqqında: • 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib • 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi • Künc mənzildir, geniş və işıqlıdır • Qaz, su və işıq daimidir 📌 Yerləşmə üstünlükləri: 🎓 Azərbaycan Texniki Universiteti və AzMİU-ya 2 dəqiqə 🎓 Bakı Dövlət Universitetinə 6–7 dəqiqə 🚇 Metroya 10–12 dəqiqəlik məsafə ✅ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 💰 Qiymətinə görə ideal mənzildir! Fikri ciddi olan alıcıya yaxşı endirim olunacaq. 🤝 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 🏢 Ofis haqqı: 1%