Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 80 м², 254 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~922 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-0,4%

Снижали 1 раз, было 255 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

254 000 AZN

Справедливая зона

201 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 175 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²+11%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

254 000 AZN

Справедливая цена3 175 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 3 175 AZN (+11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 233 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 175 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 6 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

QARA QARAYEV METROSUNA YAXIN , 100m², 3 OTAQLI, KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR -Qeyd: "Bu mənzil şəhərin hər yerinə yaxın olmaq istəyənlər, komfortlu ideal təmirli geniş otaqlı, güvənli yaşamaq və gələcəyə doğru dəyər itirməyən mənzilə sahib olmaq istəyən şəxslər üçündür" -Ümumi Sahə:100m² -Qanuni Otaq sayı:2 Faktiki 3otaq -Bina 13mərtəbəli mənzil 6ci mərtəbədə -Kupça=(Çıxarış) var -İpotekaya yararlı -Binada Qaz ,Su , Işıq mövcuddur -Binada yaşayanlar dövlət xidmətciləri , məllimlər və zialı ailələrdir -İnfrastruktur cəhətdən bina əla yerdə yerləşir -Avtomobil saxlamaq üçün parking -Uşaqlar üçün park -Qara-Qarayev Metrosuna 6 7dəqiqə -Avtobus dayanacaqlar -Məktəblər -Real alıcıya endirim olunacaq!!! "Mənzil satılmamışdan əvvəl şəxsi baxış təyin etmək üçün yuxarıda qeyd olunan əlaqə nömrəsinə mesaj yazın və ya zəng edin!" -Qeyd edim ki bu binada mənzillər satışa demək olarki çıxmır ,Binaya və yerləşmə ərazisinə görə bu qiymət bazar qiymətindən 23% aşağıdır Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%