Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 60 м², 175 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~614 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

155 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 917 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 220 AZN/m²-9%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

Справедливая цена2 917 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 220 AZN; у этой 2 917 AZN (-9%).

Оценка AI: 173 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 917 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 MƏNZİL SATILIR | QARA QARAYEV 📍 Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosuna cəmi 1 dəqiqəlik piyada məsafədə, Sevinc kino Teatrının yaxınlığında. 🏢 Bina: 5 mərtəbəli daş bina 🏠 Mərtəbə: 4/5 🛏️ Otaq sayı: Qanuni 2 otaqlı mənzil 📄 Qeydiyyat: Boşdur 💰 Qiymət: 175.000 AZN 🤝 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın