Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Sahil, 150 м², 545 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 12-47

Цена

545 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

43 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

545 000 AZN

Справедливая цена

547 000 - 718 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 633 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 000 AZN/m²-9%
Səbail, 3-комн.: 2 847 AZN/m²+28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

545 000 AZN

Справедливая цена3 633 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 633 AZN (-9%).

По купчей только 138 м² из 150 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Оценка AI: 588 000 AZN. Цена близка к ней, разница 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 633 AZN
Комнат: 3
Площадь: 150 m²
Площадь по купчей: 138 m²
Этаж: 7 / 12
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SAHİL METROSUNUN DÜZ ÇIXIŞINDA PREMIUM MƏNZİL! 📍 Sahil İncisi Residence | Bakı şəhərinin mərkəzi 📐 3 otaq | 138 m² kupça | 150 m² faktiki sahə | 7-ci mərtəbə ✅ Çıxarış var | İpotekaya yararlıdır ✨ Premium təmir, geniş qonaq otağı, 2 yataq otağı, 2 eyvan, yataq otağında ayrıca qarderob və sanitar qovşaq. 🌊 Xəzər dənizi, Alov Qüllələri və Bayraq Meydanına panoramik mənzərə. 📍 Metro çıxışında, bulvara, restoranlara, kafelərə və şəhər infrastrukturuna yaxın. 🏢 24/7 mühafizə, sürətli liftlər və yeraltı parkinq. ✈️ Xaricə köçməklə əlaqədar satılır. Real alıcıya endirim mümkündür. 📌 Ofis haqqı: 1%