Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 80 м², 238 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 19-36

Если сдавать

~791 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

238 000 AZN

Справедливая зона

193 000 - 249 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 975 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 214 AZN/m²-7%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

238 000 AZN

Справедливая цена2 975 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 214 AZN; у этой 2 975 AZN (-7%).

Оценка AI: 221 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 975 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR – GƏNCLİK METROSUNA YAXIN ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nərimanov rayonu, Həsən Əliyev. İqamətgahın tam yanı. Gənclik metrosuna yaxın 🏠 Mənzil haqqında: * Ümumi sahə: 80 m² * 3 otaqlı * Layihə: Fransız layihəsi * Mərtəbə: 4/4 * Əşyaları ilə birlikdə satılır 🛋️ 📍 Ərazi üstünlükləri: Mənzil əlverişli mövqedə yerləşir. Yaxınlıqda Gənclik metrosu, Atatürk Parkı, məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər, apteklər, klinikalar, restoran və kafelər mövcuddur. İctimai nəqliyyata rahat çıxış imkanı gündəlik gediş-gəlişi asanlaşdırır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.