Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 65 м², 165 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~538 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

9.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

137 000 - 164 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 538 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²-9%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

+10% выше оценки2 538 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 538 AZN (-9%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 151 000 AZN. Это объявление дороже на 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 538 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

🏡 MƏNZİL SATILIR! 📍 Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosunun düz çıxışında! 🏢 5 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşən qanuni 2 otaqlı, təmirli mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: 🔹 Qanuni 2 otaqlı 🔹 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🔹 Orta blok 🔹 Təmirli mənzil 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 🔹 İstilik sistemi mərkəzidir 🔹 Sənəd: Kupça (çıxarış) 🔹 İpotekaya yararlıdır 📍 Yerləşmə üstünlükləri: 🚇 Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 1 dəqiqəlik məsafə 🏫 10 və 129 nömrəli məktəblərin yaxınlığında 🌳 Abad məhəllədə, əlverişli ərazidə yerləşir 💰 Qiymətdə cüzi endirim mümkündür! 📌 Ofis haqqı: 1%.