Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 128 м², 447 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 17 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 523 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 450 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

447 000 AZN

Справедливая зона

390 000 - 508 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 492 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²+6%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

447 000 AZN

Справедливая цена3 492 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 3 492 AZN (+6%).

По выписке только 122 м² из 128 м² в объявлении: 6 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 449 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 492 AZN
Комнат: 3
Площадь: 128 m²
Площадь по выписке: 122 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan: Xətai metrosu, Sabit Orucov k. -Sahə: Kupçada 122 kv/m. -Qiymət: 447.000 azn. -Mərtəbə: 14/16 -Təmir: Təmirli -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. -İstilik sistemi kombidir. Xətai metrosuna yaxın yerləşən kompleksdə qanuni 3 otaq mənzil satılır.Mənzildə qaz,su,işıq daimidr.Binanın həyəti, Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.