Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 75 м², 255 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~1 083 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

255 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

241 000 - 322 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 400 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена3 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 400 AZN (-6%).

Оценка AI: 281 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 400 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Элмляр Академиясы, по карте пешком примерно 15 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 Elmlər Akademiyası ərazisində yerləşən prestijli binalardan biri olan Mirvari Park yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satışa çıxıb. ✅️ Elmlər metrosuna 5 dəgigəlik məsafədə yerləşir. ✅️ Zərifə Əliyeva adına litsey və Avropa məktəbinin yaxınlığında yerləşir. ✅️ Mənzilin hər iki küçəyə çıxışı və geniş heyəti var. ✅️ Mənzil rahat planlaşdırmaya malikdir, prestijli və inkişaf etmiş ərazidə yerləşir. Yaxınlıqda bütün infrastruktur mövcuddur. ✅ Mənzildə hal-hazırda kirayəçi var. (1000 manat kirayə) 🤝 Ofis haqqı var. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.