Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 92 м², 298 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~1 236 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 300 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

298 000 AZN

Справедливая зона

276 000 - 362 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 239 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-10%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

298 000 AZN

Справедливая цена3 239 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 239 AZN (-10%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 319 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 239 AZN
Комнат: 2
Площадь: 92 m²
Этаж: 9 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İpotekaya yararlı! Elmlər Akademiyası m/st və universitetlərin yaxınlığında, Hüseyn Cavid pr, metroya 5 dəqiqəlik məsafədə, yeni tikili, orta mərtəbə qanuni 2 otaqlı, sahəsi 92 kv.m olan mənzil əşyalarıyla birlikdə satılır. 1000 manata icarəyə vermək olar. Mənzil elit və əlverişli ərazidə yerləşir. Ətrafında prestijli yaşayış kompleksləri, supermarket, klinika, restoranlar və digər iaşə obyektlər var. Mənzil parka, mərkəzi yola, avtobus dayanacağına, metroya, prospektə yaxın məsafədə yerləşir. Elmlər Akademiyası m/st, Hüseyn Cavid və Yasamal parkı, Avropa Azərbaycan məktəbi və Zərifə Əliyeva adlna lisey 5 dəqiqəlik piyada məsafədədir.