Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 65 м², 245 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~816 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

189 000 - 256 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 769 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²+18%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 3 769 AZN (+18%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 223 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 769 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Хрущёвка

🏡 MƏNZİL SATILIR — NƏRİMANOV RAYONU 📍 Ünvan: Ağa Neymətulla küçəsi, 45 saylı orta məktəbin yaxınlığı 🚇 Nəriman Nərimanov metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafə! 🏢 Bina: 5 mərtəbəli Xruşşovka layihəli bina 🏢 Mərtəbə: 2-ci mərtəbə 📐 Sahə: 65 m² 🛏️ Otaq sayı: 3 otaq ✨ Təmir: Orta təmirli ✅ Ailə yaşayışı üçün əlverişli mənzil ✅ Rahat və əlverişli mərtəbə ✅ Metroya və məktəbə yaxın yerləşmə ✅ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun seçim 💰 REAL ALICI İLƏ QİYMƏTDƏ RAZILAŞMAQ MÜMKÜNDÜR! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 🤝 Şirkət xidmət haqqı: 1%