Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 145 м², 300 000 AZN

Nəsimi· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~1 307 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

+7,5%

Повышали, было 279 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

31.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

138 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

372 000 - 503 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 069 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²-37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

-31% ниже оценки2 069 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 285 AZN; у этой 2 069 AZN (-37%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 438 000 AZN. Это объявление дешевле на 138 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 069 AZN
Комнат: 3
Площадь: 145 m²
Этаж: 8 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

Nesimi Rayonu Hesen Eliyev Kucesi 1Nomreli Asan Xidmetin Yaninda 18Mertebeli Yeni Tiklinin 8Mertebesinde 3Otaqli Sahesi 145Kv.m Temirli Qazi Suyu İsiqi Daimidir Yaxinliqinda Mekteb Usaq Baxcasi Market Movcudur Heyetinde Masinlarin Parkovkasi Movcudur Sened Muqaviledir