Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 49 м², 218 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 7

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~829 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

218 000 AZN

Справедливая зона

200 000 - 268 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 449 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+27%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

218 000 AZN

Справедливая цена4 449 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 449 AZN (+27%).

Оценка AI: 234 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 449 AZN
Комнат: 2
Площадь: 49 m²
Этаж: 8 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 6-7 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас
Перепланировка
С мебелью

Nəriman Nərimanov metrosuna piyada 6–7 dəqiqəlik məsafədə, Seven Star Yaşayış Kompleksində yerləşən yeni tikili binada 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil əşyalı satılır. Mənzil yaşayış üçün tam əlverişlidir. Eyni binada podmayak mənzillər də təxminən bu qiymətə satılır. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli fürsətdir.