Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 62 м², 188 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~694 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

188 000 AZN

Справедливая зона

158 000 - 204 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 032 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+11%
Binəqədi, 2-комн.: 2 770 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

188 000 AZN

Справедливая цена3 032 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 3 032 AZN (+11%).

По выписке только 54 м² из 62 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 181 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 032 AZN
Комнат: 2
Площадь: 62 m²
Площадь по выписке: 54 m²
Этаж: 6 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! 📍 Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Araz marketin yaxınlığında yeni təmirli mənzil satışa çıxarılıb! ✅ Ümumi sahə: 62 m² (kupçada 54 m²) ✅ 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib ✅ Yeni təmirli, yaşayış olmayıb ✅ Kupçalı, ipotekaya yararlı ✅ Binanın həyətində və yeraltı parkinq mövcuddur ✅ Əlverişli infrastruktur 💰 Start qiymət: 188 000 AZN 🔥 REAL ALICIYA ENDİRİM OLUNACAQ! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.