Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 118 м², 260 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~947 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 294 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 203 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²-17%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 203 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 2 203 AZN (-17%).

По выписке только 113 м² из 118 м² в объявлении: 5 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 256 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 203 AZN
Комнат: 3
Площадь: 118 m²
Площадь по выписке: 113 m²
Этаж: 18 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Иншаатчылар · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ŞOK,ENDİRİM OLDU!!! SUPER MƏNZİL SATIŞA ÇIXDI! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir N.Tusi klinikasının yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Binanın geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydança, dükanlar, 2 mərtəbəli yeraltı qarajı, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar. "İnşaatçılar" və "20 yanvar" metro stansiyalarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədə. Binanın ətrafında həyat üçün bütün komunikasiyalar mövcuddur. Mənzil: YELÇƏKƏN, ƏLA TƏMİRLİ (təmirdə bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub: bahalı qapılar, parket döşəmə, keramoqranit hissələr isti döşəmədir), qanuni 3 otaqlı,1 böyük bağlı balkonu, 2 sanitar qovşağı, geniş dəhliz-holu (4-cü otaq-qonaq yaxud istirahət otağı kimi istifadə oluna bilər) və böyük mətbəxi. QANUNİ MƏRTƏBƏDİR, üstündə texniki mərtəbə yerləşir, liftlər mərtəbəyə qalxır. Çıxarışda 113kvm-dir, realda 118kvm-dir. BAHALI ƏŞYALAR QİYMƏTƏ DAXİLDİR! İpotekaya yararlıdır! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.