Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 70 м², 218 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~765 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

218 000 AZN

Справедливая зона

182 000 - 240 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 114 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-4%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

218 000 AZN

Справедливая цена3 114 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 114 AZN (-4%).

По выписке только 65.5 м² из 70 м² в объявлении: 4.5 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 114 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Площадь по выписке: 65,5 m²
Этаж: 4 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayonu, ASP Yaşayış Kompleksi, 2 Otaqa düzəlmə, Ümumi Sahəsi 70kv, Kupçada 65.5kv Mənzil Satılır. Mənzilin Sənədi Kupçadır. İpotekaya yararlıdır. Qaz,Su,İşıq,İstilik sistemi mövcuddur. Binanın Sürətli Lifti, 3 Mərtəbəli Yeraltı Parkingi mövcuddur. İnfrastruktur cəhətdən mükəmməl mövqeyə malikdir. Ətraflı Məlumat və Baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı 1%.